淡水大樓價格林志剛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
725 萬
698 萬 - 參考單價：44.63 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海帝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：15.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.43 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：5.61 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1658 元/月
鄰近學校：竹圍國小、竹圍國中
鄰近公園：紅樹林保護區
生活機能：全聯
附近交通：紅樹林捷運站、輕軌竿蓁林站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1658 元/月
鄰近學校：竹圍國小、竹圍國中
鄰近公園：紅樹林保護區
生活機能：全聯
附近交通：紅樹林捷運站、輕軌竿蓁林站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於「首次購屋者」、「年輕夫妻」或「投資出租者」來說，此物件值得列入考慮。
主要理由如下：
- 門檻低且現成：總價控制在 700 萬以內，且裝潢與家電齊全，無需額外投入裝修預算即可入住，對於資金有限或希望節省時間的買家非常友善。
- 交通動線優：雖然離紅樹林捷運站步行稍遠，但距離輕軌竿蓁林站僅 350 公尺，對於日常通勤或往返淡水老街非常方便，生活機能也成熟（如鄰近全聯）。
- 適合單身或小家庭：15.64 坪的格局緊湊實用，作為婚房或首置房產十分合適。
建議注意事項： 由於位於沿海區域，建議買房前需特別確認社區的淹水紀錄與防汛設施；同時務必確認成交價格是否為文案中提到的 698 萬，以免預算規劃上有落差。若您不排斥小空間且重視通勤便利性，這是一個高CP值的選擇。
問與答
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林志剛(仲介，收取服務費)
暱稱：林志剛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-069338
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經紀業名稱: 新淡水不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第號028784
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